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去庫存仍是寧波樓市主旋律 預期去化周期8個月左右




□記者張穎

對寧波來說，19、20日的樓市成交套數為180套與193套，維持著常規來的一個銷售表現。有業內人士表示，寧波市區商品住宅供應量的減少，核心城區的房價還將保持小幅上漲的態勢，周邊縣市區由於存量較多，房價上漲缺乏支撐力。因此，寧波當前樓市“去庫存”還是主旋律。

限購，是一種行政手段，有購房者擔心寧波也會面臨這種情況。




來看一組供求數據,1-9月份，寧波全市(含餘姚、慈溪、奉化、寧海、象山)商品住宅成交54253套，同比增長油煙處理規劃31.89%(多成交13108套)，成交均價11669元/平方米，與去年12月成交均價12399元/平方米相比，跌730元/平方米；市六區(海曙、江東、江北、鄞州、鎮海、北侖)商品住宅成交35049套，同比增長32.45%(多成交8587套)，成交均價15284元/平方米，與去年12月成交均價13735元/平方米相比，漲幅11.28%(均價漲1549元/平方米)，月均增漲1.41%。

庫存方面，寧波全市商品房(包括住宅、辦公、商鋪、車庫車位)月均成交12365套，209.38萬平方米。截至2016年8月31日，全市商品房存193923套，1675.04萬平方米；相比2015年年末全市商品房存量292841套，2281.19萬平方米，分別庫存套數減少33.78%(去化98918套)，庫存面積減少26.56%(去化1675.04萬平方米)。

按照當前的一個銷售進度，預期商品房庫存去化周期約8個月左右。

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本文來源：寧波網

責任編輯："王曉易_NE0011" 油煙異味處理

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